Lo que debe saber sobre las reformas de pareados y casas adosadas

Con el rápido crecimiento de la población urbana y el espacio cada vez más escaso, muchas personas optan por vivir en una casa o condominio en lugar de en una vivienda más tradicional. Vivir en este tipo de vivienda tiene muchas ventajas, pero ¿Cuáles son los estándares y regulaciones para los propietarios interesados ​​en renovarlas?

En la mayoría de los casos, las reglas que dictan lo que puede y no puede hacer con el espacio serán específicas de cada edificio, o incluso de cada unidad. Sin embargo, hay algunas reglas generales que debe seguir si actualmente vive en una casa adosada o condominio y está buscando hacer algunos cambios o alteraciones importantes.

Si está buscando renovar su casa o condominio y se pregunta qué renovaciones podrían ser adecuadas, siga leyendo para que podamos ayudarlo a tomar algunas decisiones.

Instrucciones a seguir al renovar una casa o condominio

¿Cuáles son las razones por las que está renovando?

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Antes de emprender cualquier forma de mejora del hogar, es importante preguntarse ¿Cuáles son las razones para renovar? Esto es especialmente importante cuando se trata de renovar su casa o local. En la mayoría de los casos, los propietarios de casas adosadas y pareados deberán asegurarse de que su proyecto cumpla con los códigos de construcción locales, así como con los códigos municipales. Además de estas regulaciones, las renovaciones de casas adosadas y pareados deberán seguir las reglas establecidas por sus respectivas asociaciones.

De hecho, la mayoría de estos tipos de edificios se rigen por asociaciones específicas. Como resultado, los propietarios de casas adosadas y pareados no pueden hacer cambios por sí mismos. Por ello, es recomendable que te preguntes por qué estás pensando en hacer reformas. Obtener el permiso y los permisos de la asociación de casas adosadas y el municipio local puede ser difícil. Asegúrese de estar preparado para la cantidad de tiempo, energía y esfuerzo que exige este proyecto.

¿Su renovación necesita ser aprobada?

Como se mencionó, los estándares y regulaciones que se aplican a las renovaciones de casas adosadas y condominios pueden ser bastante estrictos. Las reglas para los edificios que comparten paredes, patios traseros, balcones, etc. generalmente incluirán restricciones sobre lo que los propietarios pueden hacer en estas áreas públicas o compartidas.

Además, estas reglas pueden aplicarse a cosas muy específicas, incluso dónde los propietarios pueden colocar sus desechos, así como restricciones en el diseño, adornos y acabados del edificio y la vivienda.

Si está pensando en realizar algún cambio en la apariencia exterior de su hogar, es importante que obtenga el permiso de quienes gobiernan su asociación, así como la de sus vecinos. En muchos casos, estas reglas no afectarán lo que se le permite hacer dentro de su hogar. Sin embargo, ten en cuenta que compartir una pared, césped o cualquier otro elemento de la casa también puede significar que no se te permita hacer ciertas cosas y que tengas que respetar ciertos momentos del día. El día para la ejecución de la obra .

Planifica con anticipación

Es esencial planificar bien antes de comenzar a trabajar o contratar contratistas para sus renovaciones, ya que es probable que las horas de trabajo posibles para el trabajo sean limitadas. Muchas casas adosadas y pareados emitirán regulaciones específicas sobre cuándo puede hacer renovaciones en el hogar.

Es importante que conozca los días y horarios laborales, especialmente antes de iniciar cualquier forma de transformación. Como se mencionó, esta información será particularmente necesaria si está contratando contratistas, ya que le permitirá tener una idea más precisa de la duración de su proyecto.

Si está haciendo renovaciones en un pareado y planea mudarse de un piso a otro, se recomienda que reserve un elevador para transportar cualquier equipo o material entre el sitio de trabajo y el piso principal. Hacer la reserva con anticipación ayudará a ahorrar un tiempo valioso y, por lo tanto, dinero.

Recuerde que es bastante común que los condominios estén sujetos a restricciones, incluso si la renovación en sí ha sido aprobada, podría haber otras reglas con respecto al ingreso y retiro de materiales en todo el edificio.

¿Compartes paredes? Normas y reglamentaciones

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Cuando se trata de compartir una pared, así como las reglas que rigen la plomería, la electricidad, las áreas comunes, etc., es necesario tener en cuenta a sus vecinos por una variedad de razones.

Si comparte una pared o dos con un vecino, definitivamente tendrá un impacto en sus renovaciones interiores. Es necesario hablar con su consejo municipal o de condominio antes de emprender una renovación para protegerse contra las reglas redactadas no solo por la junta directiva, sino también por otros inquilinos. Puede haber secciones de su condominio o la casa adosada no se puede renovar debido a la posibilidad de daños a su hogar, así como a las casas circundantes y las áreas comunes.

Por lo tanto, puede haber normas de seguridad vigentes con respecto a su proyecto. Para áreas compartidas alrededor de la propiedad, o en edificios, es necesario que obtenga el consentimiento de todos los Propietarios Afiliados antes de comenzar cualquier trabajo. Esto incluye pasillos, ascensores y patios interiores.

Para algunas comodidades, la plomería y la electricidad también se pueden compartir entre inquilinos y vecinos. Por esta razón, moverse o cambiar lavabos, inodoros, baños y duchas puede resultar excepcionalmente difícil. En algunos casos, es posible mover las tuberías a la ubicación deseada. Por supuesto, asegúrese de haber comprobado que no interfiere con la plomería de sus vecinos. Si termina el mantenimiento y cierra el suministro de agua, avísele a sus vecinos con una semana de anticipación.

En cuanto a la electricidad, los trabajos deben realizarse siguiendo las mismas precauciones que la fontanería. Es menos probable que su trabajo eléctrico afecte a otros inquilinos, pero dependiendo del edificio o urbanización, sus opciones pueden ser bastante limitadas para este tipo de trabajo. También es importante mencionar que cualquier trabajo eléctrico realizado requerirá la aprobación de un electricista certificado.

La edad de tu edificio

Si su casa adosada o condominio se construyó en los últimos 10 años, es probable que todos los acabados y electrodomésticos estén en buenas condiciones. En este caso, incluso si elige renovar, es muy probable que su trabajo no tenga un gran impacto en el valor de reventa de su casa.

Asegúrese de pensar detenidamente sobre las razones por las que decide renovar, ya que vivir en una casa adosada o un condominio ciertamente puede agregar algunas capas adicionales de estrés y presión a un proyecto de remodelación ya complicado. Si es necesario, asegúrese de buscar la ayuda y el consejo de especialistas.

Para obtener más información sobre este tema, consulte: Renovación legal de su condominio

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