Mantener la convivencia vecinal durante una reforma

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Las buenas relaciones entre vecinos pueden verse perturbadas cuando un hecho puntual interrumpe la tranquilidad cotidiana. Las obras provocadas por una reforma también pueden servir como detonante para provocar algunos conflictos. Afortunadamente, este es un caso que puede resolverse fácilmente mediante una discusión justa y equilibrada entre las partes involucradas. En algunos casos raros, sin embargo, la situación puede empeorar.

¿No está seguro de cómo lidiar con un conflicto que surge de un proyecto de reformas y las consecuencias que puede tener? A continuación, se muestran algunos escenarios y posibles soluciones:

Conflicto con vecinos durante un proyecto de obras y reformas: qué hacer

Hay varias fuentes de situaciones de conflicto que pueden causar problemas entre vecinos. Los aspectos más habituales son el ruido, la suciedad, el problema de movilidad y acceso.

En la ciudad, el ruido está regulado por leyes y reglamentos establecidos por los municipios y condominios. Por lo tanto, se requiere que la parte que lleve a cabo las renovaciones cumpla con estas disposiciones.

Los otros problemas también pueden considerarse problemas en el vecindario y, a veces, están legislados. Para obtener información más precisa, debe consultar con su municipio.

Pequeña nota: el término también implica vecinos no inmediatos. En la legislación, hay un caso en el que los vecinos se encontraban a más de 1,5 km entre sí.

Tú eres el que realiza las reformas

En este artículo, vamos a discutir tanto los casos en los que usted es la parte que hace el trabajo como la situación opuesta. Efectivamente, en ambos casos, es interesante conocer los derechos y recursos de cada uno.

¿Tu vecino se queja?

Antes de defenderse, primero intente escuchar el otro punto de vista. Sucede que en el caos de un proyecto de reforma, no nos damos cuenta del impacto que puede tener a nuestro alrededor.

Luego, si sus solicitudes son razonables, vea si puede llegar a un acuerdo. En general, los emprendedores están acostumbrados a trabajar con restricciones que eviten molestias en el vecindario y podrán respetarlas cuando sea necesario.

Tus remedios

¡Por supuesto que tiene derecho a defenderse! Si el acuerdo extrajudicial no ha funcionado, debe buscar asesoramiento legal relacionado con su caso específico.

Aquí hay algunas posibilidades que podrían surgir si el vecino en cuestión decide llevar su caso más lejos:

– Podrías acudir a mediación

– Puede ir a la corte para reclamos menores

– Podrías firmar un convenio ante notario

Tu vecino es el que renueva y causa problemas

En primer lugar, averigüe qué normas están asociadas con la situación que considera problemática. Por ejemplo, con respecto al ruido, las disposiciones varían de una ciudad a otra.

En España, ciertos trabajos como aserrado de madera, soldadura, carpintería, remoción de abolladuras, trabajos de construcción o instalación de equipos deben realizarse entre las 7 a.m. y las 7 p.m. de lunes a viernes, entre las 10 a.m. y las 6 p.m. los sábados y entre las 12 p.m. y 6 pm el domingo. Otras lugares son más estrictos.

Aquí hay otro ejemplo de un problema:

Su vecino y / o las personas que completan las renovaciones pasan en su propiedad durante el trabajo.

Sin su permiso, con algunas excepciones, no tienen derecho a hacerlo. Además, deben demostrar que esta es la única forma de llegar al lugar en el que están trabajando. Si no piden permiso y, lo que es más importante, si causan daños, puede ordenarles que detengan y restauren los elementos afectados.

Formas de remediarlo

¿Ha determinado que tiene razón al presentar una queja? Las relaciones con el vecindario son únicas porque pueden tener un gran impacto en su vida diaria. Por lo tanto, es muy importante gestionar bien el conflicto para evitar que las cosas se agraven a largo plazo. Por eso, en primer lugar, es aconsejable llegar a un acuerdo extrajudicial.

Comparta sus quejas y vea cómo reacciona. Si está dispuesto a encontrar un compromiso, puede cortar el problema de raíz.

Sin embargo, si no es posible llegar a un acuerdo, puede seguir adelante con los demás remedios. El siguiente artículo describe los procedimientos que puede seguir si tiene problemas con un contratista, pero la mayoría de las soluciones presentadas también son relevantes en otros tipos de disputas. No dude en consultarlo para más información: Remedios legales ante trabajos mal ejecutados.

La querella está puesta: ¿por dónde empezar?

Pocas personas están acostumbradas a utilizar los recursos disponibles para resolver disputas. Como resultado, este procedimiento puede parecer intimidante y poco accesible. Esta herramienta brinda a todos acceso a recursos y defensas, ofreciendo la posibilidad de enviar un aviso formal de manera económica, negociar en línea y hablar con un abogado para obtener asesoramiento.

¡Con la ayuda de este servicio, esperamos que pueda resolver el problema para preservar las relaciones de vecindad!

Nota: Este texto presenta opciones de recurso en caso de problemas entre vecinos durante un proyecto de reformas. Esta no es una opinión legal. Para obtener asesoramiento específico aplicable a su caso, consulte a un abogado.