Hay un proyecto de renovación en curso o se acaba de completar. En lugar de dejar la compra de los materiales al contratista, decidió hacerse cargo de la tarea usted mismo. Como resultado, es usted quien desembolsó los montos asociados con las compras, lo que significa que los materiales le pertenecen. Desafortunadamente, el contratista omite o se niega a entregarle los materiales. ¿Qué debe hacer en esta situación?
Este es el tipo de problema que puede surgir incluso cuando el trabajo ha ido bien. ¿Se trata de un malentendido o un acto real de mala fe por parte del emprendedor? Esta es una primera pregunta que debe responderse. A veces surge una disputa cuando el trabajo aún no está terminado. El contratista abandona el sitio recogiendo sus herramientas y (sus) materiales sin haber cumplido con las solicitudes enumeradas en el contrato.
De hecho, independientemente del origen de la situación, es recomendable seguir el procedimiento que se describe en los siguientes párrafos para resolver la situación:
Tabla de contenidos
Primer paso: comunicarse con el contratista profesional
Antes de poner en marcha un procedimiento más complejo y contencioso, se debe dar un primer paso para intentar comunicarse con el emprendedor.
Esto está destinado a aclarar cualquier potencial malentendido que pueda haber ocurrido, asegurando que el contratista se fue con los materiales. Tal vez se enterará de que uno de los empleados creía que los materiales pertenecían a la empresa cuando limpiaron el lugar de trabajo. A pesar de su reputación, la gran mayoría de los emprendedores lo hace de buena fe, lo que hace plausible esta hipótesis.
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Escribe un aviso formal
¿No obtuviste una respuesta o las cosas empeoraron? El siguiente paso lógico sería enviar un aviso formal para que tus intenciones sean claras y se notifique al emprendedor.
Muchas personas se sienten intimidadas por la mera idea de escribir un documento de este tipo. Sin embargo, no es muy complicado, sobre todo dada la existencia de servicios como OnRule quien puede guiarlo en el proceso y encargarse de enviar el documento a bajo costo.
Por lo tanto, no hay más excusas para no enviar un aviso formal cuando se encuentra en una situación en la que debe hacer valer sus derechos, en este caso en lo que respecta a encontrar los materiales de construcción que ha pagado u obtener una compensación.
Establecer evidencia de que el contratista se fue con sus materiales
Una vez que se haya enviado la notificación formal, le conviene reunir las pruebas de que efectivamente compró los materiales. Haz un archivo con las facturas y cualquier otra prueba tangible de que los materiales te pertenecen. Esto le ayudará a prepararse para la eventualidad de tener que ir a la corte.
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Demandar al empresario en los juzgados
¿Su notificación formal no ha sido respondida? ¿El empresario le dice que prefiere ir a los tribunales? Con la evidencia en la mano, está listo para comenzar los siguientes pasos para estos procedimientos. Si la cantidad que solicita es inferior a 15,000€, acudirá a la corte de reclamos menores. De lo contrario, el procedimiento recaerá en la División Civil del Tribuna. En el raro caso de que el reclamo supere los 85,000€, el caso será escuchado por el Tribunal Superior.
La mayoría de los reclamos relacionados con la compra de materiales de construcción para trabajos de renovación se llevarán a cabo en el Tribunal de reclamos menores. En este caso, el proceso se realiza sin abogado, aunque puede buscar asesoramiento legal antes de acudir al juez.
Una vez que se haya abierto el expediente, se enviará una copia del reclamo al demandado. Este último tendrá 20 días para responder. Entonces son posibles varios escenarios. El contratista que actúa como demandado podría ofrecer resolver la disputa de inmediato, podría acceder a la mediación, podría disputar ciertos elementos, como el distrito donde se presentó la reclamación, o hacer su propia contrademanda (reclamación) a su respeto.
Si alguna vez el acusado no responde a la solicitud dentro del límite de tiempo, podría enfrentar una sentencia en rebeldía en su contra.
En el caso de que el demandado impugne su reclamo, recibirá un aviso a tal efecto, así como una copia del documento. Posteriormente se enviará un aviso de comparecencia, informando a cada una de las partes la fecha de comparecencia. A continuación, puede archivar sus pruebas en el expediente y registrar testigos, si es necesario. Para hacer esto, debe cumplir con el límite de 21 días antes de la fecha de la audiencia.
¿Se llevará a cabo su juicio ante las demás secciones de la Corte?
Nota: Este texto presenta las opciones de recurso en caso de problemas derivados de trabajos de renovación incompletos o mano de obra deficiente. Esta no es una opinión legal. Para obtener asesoramiento específico aplicable a su caso, consulte a un abogado.
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