Una breve guía sobre las fosas sépticas: precio y mantenimiento

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Para cualquier propiedad que no esté relacionada con el sistema de alcantarillado existente, es necesaria la construcción de un sistema séptico. Con el fin de desmitificar su funcionamiento así como las recomendaciones a seguir para protegerlo de cualquier rotura, te ofrecemos el siguiente artículo.

El tanque séptico: ¿Cómo funciona?

A primera vista, las aguas residuales llegan al interior de la fosa séptica, que es simplemente un depósito enterrado en el suelo que almacena el agua. Tiene dos compartimentos que permiten separar líquidos de materia sólida. Para su información, las fosas sépticas están hechas de hormigón, fibra de vidrio o polietileno y su tamaño puede variar entre 2300 y 5500 litros. Aunque alguna vez fue posible construirlos con metal, esto no se ha permitido desde 1980.

Las bacterias contenidas en el pozo permiten, en esta etapa, digerir la materia orgánica y licuar los sólidos sedimentando, eliminando las impurezas presentes. Los materiales líquidos pasan a través del compartimento de líquidos y luego llegan al elemento de purificación (también llamado «lecho de absorción» o «campo de purificación») a través de una caja de distribución o una tubería. Los sólidos residuales y la grasa permanecen en el tanque séptico.

El elemento de lavado consiste en una red de tuberías perforadas que se instala en una capa de grava para liberar el agua residual en el suelo agregado. Los microorganismos presentes en este lecho de absorción contribuyen al proceso de biodegradación. La función principal de este elemento depurativo es eliminar la materia en suspensión y los microbios que quedan en el agua.

Para garantizar una depuración óptima de las aguas residuales, el agua se somete a un segundo y tercer tratamiento por parte del elemento depurador.

Foto: Wikipedia

Señales de un problema con su tanque séptico

Hay varias señales que pueden ponerlo en la pista de un problema con su tanque séptico, como:

• un olor fétido que se escapa de los conductos;
• un líquido negro que aparece en la superficie del suelo;
• un césped muy verde y esponjoso que cubre el área del campo de lixiviación;
• el agua se escurre particularmente lentamente del inodoro, lavabo o lavabo;
• una bomba (si su sistema tiene una) que funciona de forma intermitente;
• la presencia de contaminación bacteriana dentro del tanque séptico.

Asegurar el buen funcionamiento de la fosa séptica

El buen funcionamiento de la fosa séptica implica varias medidas:

• cámbielo cada 2 años (para uso durante todo el año) o cada 4 años (para uso estacional);
• proteger el campo séptico;
• controlar la cantidad de agua descargada;
• mantener el sistema.

Vaciar un tanque séptico

En cuanto al vaciado, cabe señalar que es necesario evitar que se acumulen sólidos y grasas en el interior de la fosa y comprometan el buen funcionamiento de la fosa séptica.

Una vez vaciado, es bueno saber que es útil dejar una capa de barro en el fondo del tanque, ya que esto ayuda a mantener una cierta cantidad de bacterias en su interior. Estos últimos tienen una función muy específica, a saber, la de ayudar a reducir la cantidad de lodos presentes en el tanque y, por tanto, a reducir el número de limpiezas que requiere la fosa.

Un buen indicador para determinar si es necesaria la limpieza es observar la cantidad de lodo presente en la fosa séptica: si alcanza los 30 centímetros o es superior a ese nivel, es necesario limpiar la fosa séptica. Idealmente, vacíe su tanque séptico durante el verano. Si espera hasta más tarde, la flora bacteriana no tendrá tiempo suficiente para reconstruirse antes de que llegue el frío.

Protección del campo de drenaje de su sistema séptico

Para que nada venga a aplastar las tuberías o que el suelo no se comprima, es necesario evitar construir cualquier instalación por encima del campo de desagüe como una terraza o un patio por ejemplo. Dañar las tuberías sería fatal para el buen funcionamiento del sistema séptico, ya que el campo de drenaje ya no puede realizar su función correctamente.

Control de la cantidad de agua evacuada

Controlar la cantidad de agua tiene dos dimensiones principales: reducir el consumo de agua y evitar el uso de una gran cantidad de agua en un corto período de tiempo. La primera se justifica por la peor descomposición de la materia orgánica que se produce cuando el caudal de agua es demasiado elevado dentro de la fosa séptica. Para reducir la cantidad de agua utilizada, puedes poner en práctica estos consejos:

• Use su lavadora para lavar solo cargas de ropa de tamaño regular;
• Encienda su lavavajillas solo cuando esté completamente lleno;
• Arregle los grifos que gotean;
• Evite el uso de un triturador de basura;
• Instale dispositivos de ahorro de agua en accesorios de plomería;
• Reducir el número de baños (sería mejor ducharse).

En el caso de utilizar demasiada agua en un corto período de tiempo, no se recomienda debido a que mantiene en suspensión partículas sólidas que luego son transferidas al elemento depurador.

Además, asegúrese de que los desagües y las canaletas no se dirijan al tanque séptico y al elemento de purificación, ya que esto creará demasiada agua. Por último, debes saber que tampoco se recomienda el uso de un descalcificador por la sobrecarga de agua que provoca así como por su concentración demasiado alta de minerales.

Foto: Wikimedia Commons

Mantenimiento de la fosa séptica

Como primer paso, es importante mantener el interior del pozo utilizando productos específicamente diseñados para este propósito. Estos se utilizan principalmente con el fin de prevenir la obstrucción de las tuberías. Siguiendo esta idea, también se recomienda realizar una limpieza de las tuberías con el fin de despegar los residuos adheridos a las paredes al tiempo que se eliminan las incrustaciones, siendo estas últimas muy perjudiciales para el buen funcionamiento de la fosa séptica.

Finalmente, se recomienda limpiar el (los) filtro (s) de su tanque séptico así como el prefiltro, estos se encuentran en el lado líquido de su tanque. Simplemente puede enjuagarlos con la manguera de jardín. Como el prefiltro es más difícil de quitar, ate una cuerda a su extremo para poder levantarlo más fácilmente. Intenta hacer esta limpieza cada otoño.

La vida útil de un tanque séptico

Como hemos señalado anteriormente, la instalación de una fosa séptica es un proyecto muy costoso. Esta es la razón por la que cualquiera que desee tener un sistema como este instalado seguramente querrá saber cuánto durará. Para responder a esta pregunta, digamos que este último varía entre los 20 y los 25 años.

En este sentido, debe saber que la vida útil de un sistema séptico depende en gran medida de la calidad de su instalación. Por ello, es imprescindible encomendar su proyecto a un profesional experimentado que disponga de las licencias necesarias para realizar la instalación de acuerdo con la normativa vigente.

¿Qué productos están prohibidos en el tanque séptico?

No se recomiendan varias categorías de productos si desea mantener su tanque séptico en buenas condiciones. El primero se refiere a los que reducen la actividad bacteriana, como desinfectantes (lejía), aceite de motor, disolventes, pintura, productos químicos utilizados para desbloquear las tuberías y lavar el agua de los ablandadores de agua.

Tenga en cuenta que los productos de limpieza, detergentes a base de fosfatos y jabón provocan el crecimiento de algas en los ríos y fuentes de agua circundantes. Además, los productos a base de fosfato son muy dañinos para la vida de los peces.

Por último, debemos mencionar que se deben evitar todos los elementos poco o no degradables como el cabello, el aceite, la grasa o los pañuelos.

¿Sospecha que hay un problema de sellado?

Tenga en cuenta que es posible realizar una prueba de fluoresceína para estar seguro. La fluoresceína es un tinte que reacciona a la presencia de contaminantes, ya sea que estén en el suelo o en una vía fluvial circundante. Después de un máximo de 48 horas después de la prueba, sabrá si tiene un problema de sellado o no.

Fosa séptica: ¿Cuánto pagar por el mantenimiento?

En cuanto al sistema séptico en sí (fosa séptica y fosa séptica), cuesta entre 7.000€ y 25.000€, dependiendo de la tecnología utilizada para su construcción.

Para vaciar su tanque séptico, tendrá que pagar entre 140€ y 180€ (por una residencia de tres habitaciones). Si necesita la confirmación de que todo su sistema séptico en su lugar efectivamente cumple con las regulaciones actuales, la inspección costará entre 300€ y 500€.

Además, no olvidemos mencionar el costo asociado con la prueba de análisis de suelo, que es de aproximadamente 500€. Sin embargo, tenga en cuenta que este precio varía de una región a otra.

Factores que influyen en el precio de una fosa séptica

Teniendo en cuenta que un sistema séptico cuesta entre 7.000€ y 25.000€, cabe preguntarse por las razones que podrían explicar tal diferencia entre las tarifas cobradas por su instalación.

Para responder a esta pregunta tan legítima, enfaticemos que Hay muchos factores que pueden influir en el costo total. Entre estos, notemos:

• el tipo de sistema séptico (reactor biológico o biofiltro);
• el tamaño del sistema instalado (en sí mismo dependiendo del caudal de agua a tratar);
• el tipo de equipo utilizado para instalar el sistema;
• los materiales utilizados en el proyecto y su disponibilidad;
• accesibilidad al sitio.

Tabla resumen de precios

Tipo de servicio	Precio inicial
Prueba de suelo	alrededor de 500€ (puede variar según la región)
Instalación del sistema séptico.	entre 7.000€ y 25.000€
Inspección de la instalación	entre 300€ y 500€
Vaciar el tanque séptico	entre 140€ y 180€