¿Cómo reestructurar tu vivienda?

Si tu casa no ofrece suficiente espacio o simplemente necesitas una renovación en tu hogar, reestructurar las divisiones de las estancias puede ser un gran proyecto de renovación que te permitiría aprovechar al máximo una vivienda más moderna y que mejor se adapte a tus necesidades actuales.

Hay que decir que la configuración de viviendas unifamiliares de los años 60 y 80 ofrece poco espacio abierto y espacio de almacenamiento. Como resultado, no es raro que los propietarios consideren reorganizar su espacio para crear un área más agradable y funcional.

Rehacer las divisiones de la cocina de la casa

Foto: Foto de depósito

¿Por qué reestructurar las divisiones en una casa?

Rehacer las divisiones de su casa es ante todo una gran oportunidad para incrementar su valor de mercado. Además, si planea vender su propiedad, este tipo de cambio podría contribuir en gran medida a su venta. Hay que decir que los grandes espacios abiertos y las divisiones bien pensadas son muy populares entre los nuevos compradores.

Además, dividir tu casa de manera diferente te permite jugar en las áreas de circulación relacionadas con la cocina, la sala y el comedor. Nada mejor para optimizar tu espacio, que se utilizará de forma más inteligente. Una mayor apariencia visual, áreas menos particionadas y un mejor uso del espacio disponible, estas son las tres principales ventajas de una nueva división en su hogar.

En algunas casas se pueden encontrar espacios moderadamente accesibles, o incluso totalmente sin explotar. Este puede ser el caso al final de un pasillo o al pie de una escalera. Sin embargo, se deben tomar ciertas precauciones, ya que el muro a derribar para cambiar las divisiones de su casa puede ser un muro de carga. Por tanto, es necesario evaluar adecuadamente la situación antes de emprender este tipo de trabajos.

Rehacer divisiones en la cocina de la casa

Foto: Foto de depósito

¿Necesita un permiso de construcción para rehacer las divisiones de su casa?

Como regla general, las renovaciones simples no requieren un permiso de construcción, especialmente si no involucra el exterior de la casa. Sin emabargo, la demolición de un muro para cambiar las divisiones puede implicar obras sencillas, al igual que puede implicar obras de mayor envergadura, dependiendo de su papel dentro de la estructura.

Por lo tanto, es imperativo consultar con un profesional para evaluar esta necesidad. Un arquitecto podría ser de gran ayuda para definir los planos de las nuevas divisiones y podría informarle mejor sobre la necesidad o no de solicitar un permiso para su trabajo de renovación. Además, si se requiere un permiso, el municipio podría solicitarle que proporcione los planos de un arquitecto en el archivo que se proporcionará. Este puede ser especialmente el caso si planea demoler un muro de carga.

Rehacer divisiones en la casa del entresuelo

Foto: Foto de depósito

Reestructurar una casa: la cuestión del muro de carga

El primer paso es evaluar los riesgos asociados con su proyecto de renovación. Para hacer esto, primero deberá determinar si el muro en cuestión soporta carga o no. Como se menciona en nuestro artículo «Identificación de un muro de carga», hay varias pistas que pueden ayudarlo a determinar si un muro es de carga. Si no está seguro de sí mismo, podría valer la pena echar un vistazo a los planos de construcción de su casa. De lo contrario, un arquitecto o un contratista seguramente podrá proporcionarle esta información.

La pared es de carga

Si su pared soporta carga, deberá llamar a un ingeniero estructural para determinar si la pared se puede derribar sin causar daños a la estructura de su hogar. Sin embargo, tenga en cuenta que, si bien el muro de carga se puede demoler, este no es un proyecto adecuado para los aficionados al bricolaje dominical. Convocar a un profesional certificado es necesario y plenamente justificado para estar seguro de que el trabajo cumple con los requisitos vigentes. Dado el grado de complejidad del derribo de un muro de carga, el presupuesto necesario para llevar a cabo el proyecto será mayor que en el contexto de derribo de un muro no portante.

La pared no soporta carga

Incluso si su muro no es portante, puede estar ocultando una columna portante, para lo cual nuevamente se requiere el consejo de un ingeniero estructural. Si este es realmente el caso, podrá hacerle las recomendaciones adecuadas para que el trabajo se realice de manera segura.

Rehacer las divisiones de la sala de estar de la casa

Foto: Foto de depósito

Derriba un muro de carga para rehacer las divisiones de su casa

¿Está seguro y listo para comenzar su proyecto de derribar un muro? Incluso si no desea que este paso se prolongue, modere la intensidad de sus trazos. Cabe señalar, a este respecto, que un muro que no soporta carga aún puede contener cableado eléctrico, así como tuberías de agua u otros dispositivos que no desea dañar. Así que sigue adelante en silencio usando un pequeño mazo.

Si hay cables eléctricos dentro de la pared, sería mejor llamar a un contratista eléctrico. Este último podrá reubicarlos o bien sacarlos sin que suponga un riesgo para la seguridad de nadie. De hecho, para cualquier componente detectado en el interior de la pared, es recomendable llamar a un profesional cualificado. No olvide que los daños ocasionados por una mala iniciativa probablemente le darán derecho a no recibir compensación de su seguro.

¿Le gustaría obtener más información sobre cómo demoler su muro no portante? Lea nuestro artículo “Demolición de un muro sin carga” para obtener más detalles sobre el procedimiento a seguir.

Rehacer división en lavandería

Foto: Foto de depósito

Derribar un muro: ¿Cuánto cuesta?

Es muy difícil estimar los costos incurridos por la demolición de un muro. En efecto, el precio está intrínsecamente ligado al número de profesionales que participarán en el proceso (electricista, fontanero, ingeniero) así como a las complicaciones que puedan surgir en el camino. A todos estos costos, será necesario sumar los costos de reparación del suelo así como los del techo. Por último, digamos que los precios serán muy diferentes si se trata de un profesional para este trabajo o si lo hace usted mismo.

Si quiere consultar y generar tu propio presupuesto puede contactar con nuestros reformistas de confianza:

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