Evitar la infiltración del agua antes del inicio del calor

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La infiltración de agua puede ser particularmente dañina para un hogar. Además de ocasionar diversos problemas de salud a sus habitantes, las infiltraciones pueden requerir importantes renovaciones a largo plazo. El sótano, el techo y las puertas y ventanas representan las principales causas de infiltración, por lo que es necesario prevenir este tipo de problemas tan pronto como aparezcan.

Ya sea nuevo o antiguo, su hogar no es inmune a la infiltración. ¡Descubra cómo evitar la infiltración de agua antes del inicio del clima cálido!

¿Por qué prevenir la infiltración de agua?

La humedad y el moho son dos factores principales que pueden ser causados ​​por una infiltración de agua no detectada. Los mohos son hongos invisibles a simple vista, que pueden desarrollarse cuando el nivel de humedad es demasiado alto. Presentes en pequeñas cantidades, las setas se pueden limpiar rápidamente.

Sin embargo, si el problema adquiere mayores proporciones, los moldes dispersarán partículas nocivas para la salud en el aire ambiental cuando se inhalen. Las personas con alergias, asma y enfermedades respiratorias crónicas serán las más afectadas.

Además de los problemas sanitarios, la infiltración de agua puede ocasionar costos significativos asociados con los trabajos de renovación. En el caso de una estructura de madera, la infiltración de agua hará que el material se pudra o que se forme moho en la pared. Además, el agua dañará claramente los acabados interiores de la casa. Como puede ver, la infiltración de agua no es un problema que deba tomarse a la ligera y debe monitorearse continuamente.

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Infiltración de agua por el sótano

Existen varios factores de riesgo que contribuyen en gran medida a la infiltración de agua en el sótano. Entre estas causas, encontramos:

• La pendiente de la tierra que promoverá la penetración de agua de deshielo o lluvia dentro del sótano;
• La naturaleza del suelo el suelo arcilloso es más propenso a la infiltración de agua;
• La proximidad de una capa freática subterránea puede subir a la base durante el período invernal;
• Desgaste de materiales como membrana impermeabilizante o desagüe.

¿Cómo evitar la infiltración de agua desde el sótano?

Para evitar un escenario de desastre para su sótano, es recomendable prevenir este tipo de problemas. Reformas Carmona recomienda iniciar el trabajo de prevención con acciones sencillas como sellado mejorado marcos de ventanas del sótano. Para las aberturas ubicadas demasiado lejos del suelo, se recomienda instalar cofias de ventana adecuadas, también llamadas pozos de desagüe.

Canalones son un elemento esencial que se utiliza para evacuar el agua. aún deben mantenerse y reemplazarse en caso de desgaste o rotura. Para asegurar un drenaje adecuado de las canaletas, verifique que las bajantes proyecten agua al menos a dos metros de la base.

La infiltración de agua ubicada en el sótano también puede ser causada por grietas en cimientos que deben ser reparados. Además, la instalación de una nueva membrana o un nuevo drenaje claramente puede ayudarlo a prevenir la infiltración de agua. La pendiente del terreno también se puede corregir añadiendo tierra para modificarla. Por último, también se pueden rectificar las malas pendientes de terrazas, aceras y vías de acceso.

Evita la infiltración de agua a través del techo.

El clima cálido es muy frecuente en la provincia de Madrid, lo que favorece la infiltración de agua por el techo. En forma de lluvia, nieve o hielo, el mal tiempo degrada los techos de un año a otro. Sin embargo, este tipo de problema puede afectar negativamente a toda la propiedad. Varios elementos pueden provocar la infiltración de agua a través del techo, como:

• Desgaste o deterioro de las tejas de asfalto;
• Deterioro de sellos;
• Obstrucción de canalones;
• Demasiada acumulación de nieve, hielo, musgo u hojas en el techo.

Este tipo de problema puede dañar fácilmente los muebles, las alfombras e incluso la ropa de los armarios. La estructura de la casa (piso, paredes y techo) también se verá afectada si se demora en tomar el asunto en sus propias manos.

¿Cómo evitar la infiltración de agua por el techo?

La prevención es la mejor solución para evitar problemas de infiltración en el techo y en otros lugares de la casa. Muchos propietarios carecen de vigilancia y permiten que esta infiltración se deteriore, sin embargo, las acciones preventivas son rápidas y fáciles la mayor parte del tiempo. Tres veces al año (en invierno, otoño y primavera), se recomienda realizar una breve inspección visual de su ático en los días helados en invierno y en los días lluviosos en otras estaciones. El procedimiento no debe durar más de 10 minutos.

Se recomienda la misma revisión para el techo dos veces al año (en clima seco y sin viento). Los elementos a comprobar son los siguientes:

• Tejas de asfalto que no debe estar dañado, ni rizado u ondulado;
• El canalón y plafones no debe ser obstruido;
• La presencia de espuma que es imperativo retirarse;
• Tuberías de drenaje debe estar bien aislado;
• Clavos en ningún caso debe salir.

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Infiltración de agua alrededor de puertas y ventanas.

Las ventanas y puertas siguen siendo un elemento a monitorear de manera regular, ya que pueden presentar riesgos de infiltración fácilmente detectables. Primero, revise la masilla para asegurarse de que se adhiera bien y que no haya riesgo de agrietarse. Si es necesario, no dude en reemplazar las juntas de los selladores. Además, las aberturas de goteo de agua bloqueadas favorecerán la infiltración de agua, de ahí el interés de controlar este aspecto a nivel del umbral de las puertas y en la base de las ventanas.

Se debe dedicar una inspección visual detallada a examinar los materiales que componen las puertas y ventanas, incluido el ensamblaje de piezas y componentes. No debes ignorar que el fenómeno de contracción y expansión que se ejerce sobre los materiales y provocado por los cambios de temperatura puede crear pequeños espacios favoreciendo la infiltración del agua, así que no olvides este elemento.